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부동산

서초래미안리더스원 12/6 오늘 잔여세대 추가 입주자 당첨발표 서초래미안리더스원 12/6 오늘 잔여세대 추가 입주자 당첨발표 서초래미안리더스원 잔여세대 26세대 추가 분양 당첨자 발표일이 오늘 오후 2시다. 뒤에 DH라클라스의 평당 가격보다 200만원 가량 낮으나호가가 계속 올라가지 않고, 2019년 부동산은 수도권 입주물량폭탄이 예상되는 가운데..26세대의 주인은 누가 될지 귀추가 주목된다. 2시에 사이트 마비될려나? 접수확인은 팝업으로 가능하다. 발표는 래미안 홈페이지 와 당첨자 개별 안내라고 하니 신청하신 분들은 휴대폰 확인 하시길~!! 더보기
DH 라클라스 [삼호가든3차] 일반분양 210세대 DH 라클라스 [삼호가든3차] 일반분양 210세대 견본주택 개관 18년 11월 30일 금요일 더보기
세금 공부 투자만큼 중요하다 부동산에서 세금은 내 이익분에서 높은 중요도를 가진다.세테크란 말이 있을 정도로 부를 많이 가진 사람들은 절세에 대한 컨설팅을 필수로 받고 있을 정도.하지만, 서민이라도 절세를 할수 없는건 아니다.공부하고 다양한 자료를 보는 눈을 길으면 또하나의 절세를 실현할 수 있다. 상식적으로 생각하면 같은 돈을 벌 때 같은 세금을 내는 것이 맞는 것 같다.아니면 적어도 비슷하게는 내야한다. 근로 소득이나 사업소득은 비슷하게 벌면 비슷하게 세금을 낸다.부양가족수나 각종 공제 항목에 따라 조금씩 차이는 있지만 큰 차이는 없다. 그런데 같은 아파트를 같은 해에 비슷한 가격으로 구입해서 같은 해에 비슷한 가격에 팔아도, 세금은 다르다.주택 수, 양도차익에 따라 절반 이상을 세금으로 내는 경우도 있게된다. 투기지역 지정된 .. 더보기
부동산 매매시 자금조달 계획은 필수 부동산 매매시 자금조달 계획은 필수 8.2 부동산 대책 이전에는 부동산 거래를 할 떄 꼐약 당사자, 계약일, 거래가액 등만 신고하면 됐다. (부동산 거래 신고 등에 관한 법률에 따름)그러나, 8.2 부동산 대책 이후부터는 투기과열지구 내에서 3억원 이상의 주택 (분양권,입주권 포함)을 거래할시 자금 조달 계획 및 입주 계획 등의 신고를 의무화했다. 국세청에서는 본인이 신고한 소득과 증여세 신고가 된 재산, 상속세 신고가 된 재산, 대출금 등을 자금 출처로 인정한다. 자금 출처가 부족한 사람이 본인의 자금 출처 범위 이상의 재산 취득과 소비 활동을 하는 경우에 초과하는 부분은 누군가로부터 증여받거나 본인의 소득을 줄여서 신고한 것으로 추정한다. 자금 출처가 부족한 상황에서 주택을 구입했다면, 주택을 팔아서.. 더보기
913 부동산종합대책 10만원 더냅니다. 그래서요?? 913 부동산 종합대책 정말 대책???? 정부는 우선 1주택 보유자에게는 시가 18억원 이상부터 (싯가랑 과표대상이랑 헛갈리게 적으면 어쩌라고?.. 일반 사람도 알기쉽게 설명해줘야지....별....) 낸다곤 하던데;.. 강남지역엔 거의 다 대상이 아닌가 싶다.. 시가 vs 과표대상 저 아래 표에 나온건 그러니까 굵은 저 글씨는 과표대상이고 (괄호)안에 싯가 표시가 정말 뚜렷하고 작게 적혀있다.아하하..그래도 달라지는 건 없다. 결국 서울에 살려면 이만큼 댓가를 치루라는건가? 왜? 도대체 뭐때문에??1주택 보유자는 실소유자들인데 도대체 왜??막말로 강남에 집한채씩 가진 정부관계자들은 아무 상관 없는 금액일수도 있다. 그리고 2주택 이상 보유자에게는 주택분 종부세 최고세율인 3.2%로 올렸다고 한다. 일단 .. 더보기
부동산 아파트 예금 담보 대출 하고 싶다. 부동산 아파트 예금 담보 대출 하고 싶다.. 최근 부동산 경기가 요동치고 있다.왜그런지 알수 없으나 혹자는 에어비앤비 때문이라고도 하고 혹자는 눈먼돈이 갈곳을 잃어서라고 했다. 아파트 매매는 내가 살 근간을 마련하는 곳이므로 매우 신중하게 결정한다.따라서, 계약시에도 심사숙고 끝에 결정하기 마련이다. 부동산 경기를 잠재우기위한 다양한 노력을 하고 있음에도 불구하고작년 8.2 부동산 대책 이후 압구정 32평이 13억에서 현재 25억대로 치고올라오니집없는 사람들 설움이 아주 복바칩니다. 돈없는 저도 대출 받고 싶을 지경이네요. 실제로 인터넷으로 예금담보대출까지 알아봤답니다.하루만에 되서 만일 사고싶은 집이 있으면 단번에 가능할것 같아요! 전 돈이라곤 은행 잔고가 다인지라도 기댈곳이 예금밖에 없어서 예금담보대.. 더보기
부동산 깨기 같은 아파트를 같은 가격에 팔았는데 수익이 다름 다름다름... 같은 아파트를 같은 가격에 팔았는데 수익이 다르다니.. 2012년 강남구 대치동 은마 아파트 34평형의 시세는 89.6억원 이었고 이때 매수 하면 5년보유 후 양도 한다고 가정할때, 그 당시에는 양도소득세 비과세를 위한 거주 요건이 없었지만 앞으로 거주 요건이 다시 적용되기 때문에 1세대 1주택도 거주 요건을 충족하는 경우와 못 채운 경우로 나누어 보고, 2주택자, 3주택자가 파는경우로 다시 나누어서 비교해 보겠다. 이전글)) 2018/08/18 - [분류 전체보기] - 부동산 세금 팔 때 생각하면 이미 늦다. 분명히 같은 시기에 사서 같은 가격에 팔았지만 세후에 남는 금액 차이는 매우 크다. 똑같이 은마 아파트를 팔아 7.4억원을 벌어서, 누군가는 세금을 5,900만원 내고 누군가는 세금은 4억 4 6.. 더보기
부동산 세금 팔 때 생각하면 이미 늦다. 부동산 세금, 팔 때 생각하면 이미 늦다. 건설임대주택이라는 것이 있는데, 일반적으로보유 기간이나 거주 기간의 제한 없이 비과세 혜택을 받을 수 있다고 알려진 주택이다. 이 납세자는 자신의 집인 건설임대주택을 팔았는데, 이 주택이 비과서세 혜택을 받을 수 있다는 것을 알았기 때문에 따로 양도소득세 신고를 하지 않았다. 그런데 납세자가 하나 놓친 사실이 있었다. 건설임대주택의 비과세 조건이 있었는데 바로 거주 기간 5년이라는 조건이었다. 이는 세대주뿐아니라주민등록표상의 전 세대원이 5년을 거주해야 한다는 의미다. 그런데 납세자의 남편은 중국 회사에 취업하여 해외에 2년 이상 거주하던 중이었다. 남편을 제외한 가족들은 5년 이상 거주했지만남편이 해외에 있었기 때문에 결국 전 세대 거주 5년이라는 조건을 채우.. 더보기
세금 이야기 - 개인예금 대출정보 세금 이야기 - 개인 예금 대출 정보 목돈이 필요할 때 쯔음에 대출에 대해 알아본다. 최근에 알게 된 대출 팁1. 마이너스 통장 - 주거래 은행 통장 금리 + 1%로 대출이 가능 - 단, 원천징수로 그 금리와 제한금액이 한정되기 때문에 최근에 이직됬거나 휴직중이라면 고금리로 올라갈수 있단다.- 국민은행 창구 가서 확인해보니 최대 6%까지도 이율이 올라갈수 있다함.- 이럴줄 알았으면 미리 마이너스 통장을 해둘껄..- 이직자에게는 좀 불리할듯. 2. 예적금 담보 대출- 본인 예적금을 담보로 대출하는 대출- 자기 예금 금액의 50%~95%까지 대출 가능- 대출 실행 당시부터 이자가 안나오고 적립되는 상품 : 1년에 한번씩 이자나오는 주택청약- 대출 실행 당시부터 이자는 계속 나오긴 함 : 재형제축- 평소에 저.. 더보기

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