세금 썸네일형 리스트형 부동산 매매시 자금조달 계획은 필수 부동산 매매시 자금조달 계획은 필수 8.2 부동산 대책 이전에는 부동산 거래를 할 떄 꼐약 당사자, 계약일, 거래가액 등만 신고하면 됐다. (부동산 거래 신고 등에 관한 법률에 따름)그러나, 8.2 부동산 대책 이후부터는 투기과열지구 내에서 3억원 이상의 주택 (분양권,입주권 포함)을 거래할시 자금 조달 계획 및 입주 계획 등의 신고를 의무화했다. 국세청에서는 본인이 신고한 소득과 증여세 신고가 된 재산, 상속세 신고가 된 재산, 대출금 등을 자금 출처로 인정한다. 자금 출처가 부족한 사람이 본인의 자금 출처 범위 이상의 재산 취득과 소비 활동을 하는 경우에 초과하는 부분은 누군가로부터 증여받거나 본인의 소득을 줄여서 신고한 것으로 추정한다. 자금 출처가 부족한 상황에서 주택을 구입했다면, 주택을 팔아서.. 더보기 부동산 깨기 같은 아파트를 같은 가격에 팔았는데 수익이 다름 다름다름... 같은 아파트를 같은 가격에 팔았는데 수익이 다르다니.. 2012년 강남구 대치동 은마 아파트 34평형의 시세는 89.6억원 이었고 이때 매수 하면 5년보유 후 양도 한다고 가정할때, 그 당시에는 양도소득세 비과세를 위한 거주 요건이 없었지만 앞으로 거주 요건이 다시 적용되기 때문에 1세대 1주택도 거주 요건을 충족하는 경우와 못 채운 경우로 나누어 보고, 2주택자, 3주택자가 파는경우로 다시 나누어서 비교해 보겠다. 이전글)) 2018/08/18 - [분류 전체보기] - 부동산 세금 팔 때 생각하면 이미 늦다. 분명히 같은 시기에 사서 같은 가격에 팔았지만 세후에 남는 금액 차이는 매우 크다. 똑같이 은마 아파트를 팔아 7.4억원을 벌어서, 누군가는 세금을 5,900만원 내고 누군가는 세금은 4억 4 6.. 더보기 부동산 세금 팔 때 생각하면 이미 늦다. 부동산 세금, 팔 때 생각하면 이미 늦다. 건설임대주택이라는 것이 있는데, 일반적으로보유 기간이나 거주 기간의 제한 없이 비과세 혜택을 받을 수 있다고 알려진 주택이다. 이 납세자는 자신의 집인 건설임대주택을 팔았는데, 이 주택이 비과서세 혜택을 받을 수 있다는 것을 알았기 때문에 따로 양도소득세 신고를 하지 않았다. 그런데 납세자가 하나 놓친 사실이 있었다. 건설임대주택의 비과세 조건이 있었는데 바로 거주 기간 5년이라는 조건이었다. 이는 세대주뿐아니라주민등록표상의 전 세대원이 5년을 거주해야 한다는 의미다. 그런데 납세자의 남편은 중국 회사에 취업하여 해외에 2년 이상 거주하던 중이었다. 남편을 제외한 가족들은 5년 이상 거주했지만남편이 해외에 있었기 때문에 결국 전 세대 거주 5년이라는 조건을 채우.. 더보기 세금 이야기 - 개인예금 대출정보 세금 이야기 - 개인 예금 대출 정보 목돈이 필요할 때 쯔음에 대출에 대해 알아본다. 최근에 알게 된 대출 팁1. 마이너스 통장 - 주거래 은행 통장 금리 + 1%로 대출이 가능 - 단, 원천징수로 그 금리와 제한금액이 한정되기 때문에 최근에 이직됬거나 휴직중이라면 고금리로 올라갈수 있단다.- 국민은행 창구 가서 확인해보니 최대 6%까지도 이율이 올라갈수 있다함.- 이럴줄 알았으면 미리 마이너스 통장을 해둘껄..- 이직자에게는 좀 불리할듯. 2. 예적금 담보 대출- 본인 예적금을 담보로 대출하는 대출- 자기 예금 금액의 50%~95%까지 대출 가능- 대출 실행 당시부터 이자가 안나오고 적립되는 상품 : 1년에 한번씩 이자나오는 주택청약- 대출 실행 당시부터 이자는 계속 나오긴 함 : 재형제축- 평소에 저.. 더보기 이전 1 다음
