재테크 썸네일형 리스트형 부동산 매매시 자금조달 계획은 필수 부동산 매매시 자금조달 계획은 필수 8.2 부동산 대책 이전에는 부동산 거래를 할 떄 꼐약 당사자, 계약일, 거래가액 등만 신고하면 됐다. (부동산 거래 신고 등에 관한 법률에 따름)그러나, 8.2 부동산 대책 이후부터는 투기과열지구 내에서 3억원 이상의 주택 (분양권,입주권 포함)을 거래할시 자금 조달 계획 및 입주 계획 등의 신고를 의무화했다. 국세청에서는 본인이 신고한 소득과 증여세 신고가 된 재산, 상속세 신고가 된 재산, 대출금 등을 자금 출처로 인정한다. 자금 출처가 부족한 사람이 본인의 자금 출처 범위 이상의 재산 취득과 소비 활동을 하는 경우에 초과하는 부분은 누군가로부터 증여받거나 본인의 소득을 줄여서 신고한 것으로 추정한다. 자금 출처가 부족한 상황에서 주택을 구입했다면, 주택을 팔아서.. 더보기 부동산 세금 팔 때 생각하면 이미 늦다. 부동산 세금, 팔 때 생각하면 이미 늦다. 건설임대주택이라는 것이 있는데, 일반적으로보유 기간이나 거주 기간의 제한 없이 비과세 혜택을 받을 수 있다고 알려진 주택이다. 이 납세자는 자신의 집인 건설임대주택을 팔았는데, 이 주택이 비과서세 혜택을 받을 수 있다는 것을 알았기 때문에 따로 양도소득세 신고를 하지 않았다. 그런데 납세자가 하나 놓친 사실이 있었다. 건설임대주택의 비과세 조건이 있었는데 바로 거주 기간 5년이라는 조건이었다. 이는 세대주뿐아니라주민등록표상의 전 세대원이 5년을 거주해야 한다는 의미다. 그런데 납세자의 남편은 중국 회사에 취업하여 해외에 2년 이상 거주하던 중이었다. 남편을 제외한 가족들은 5년 이상 거주했지만남편이 해외에 있었기 때문에 결국 전 세대 거주 5년이라는 조건을 채우.. 더보기 이전 1 다음
