아파트 썸네일형 리스트형 부동산 깨기 같은 아파트를 같은 가격에 팔았는데 수익이 다름 다름다름... 같은 아파트를 같은 가격에 팔았는데 수익이 다르다니.. 2012년 강남구 대치동 은마 아파트 34평형의 시세는 89.6억원 이었고 이때 매수 하면 5년보유 후 양도 한다고 가정할때, 그 당시에는 양도소득세 비과세를 위한 거주 요건이 없었지만 앞으로 거주 요건이 다시 적용되기 때문에 1세대 1주택도 거주 요건을 충족하는 경우와 못 채운 경우로 나누어 보고, 2주택자, 3주택자가 파는경우로 다시 나누어서 비교해 보겠다. 이전글)) 2018/08/18 - [분류 전체보기] - 부동산 세금 팔 때 생각하면 이미 늦다. 분명히 같은 시기에 사서 같은 가격에 팔았지만 세후에 남는 금액 차이는 매우 크다. 똑같이 은마 아파트를 팔아 7.4억원을 벌어서, 누군가는 세금을 5,900만원 내고 누군가는 세금은 4억 4 6.. 더보기 부동산 세금 팔 때 생각하면 이미 늦다. 부동산 세금, 팔 때 생각하면 이미 늦다. 건설임대주택이라는 것이 있는데, 일반적으로보유 기간이나 거주 기간의 제한 없이 비과세 혜택을 받을 수 있다고 알려진 주택이다. 이 납세자는 자신의 집인 건설임대주택을 팔았는데, 이 주택이 비과서세 혜택을 받을 수 있다는 것을 알았기 때문에 따로 양도소득세 신고를 하지 않았다. 그런데 납세자가 하나 놓친 사실이 있었다. 건설임대주택의 비과세 조건이 있었는데 바로 거주 기간 5년이라는 조건이었다. 이는 세대주뿐아니라주민등록표상의 전 세대원이 5년을 거주해야 한다는 의미다. 그런데 납세자의 남편은 중국 회사에 취업하여 해외에 2년 이상 거주하던 중이었다. 남편을 제외한 가족들은 5년 이상 거주했지만남편이 해외에 있었기 때문에 결국 전 세대 거주 5년이라는 조건을 채우.. 더보기 이전 1 다음
