일상 알쓸신잡/재테크 정보 썸네일형 리스트형 부동산 매매시 자금조달 계획은 필수 부동산 매매시 자금조달 계획은 필수 8.2 부동산 대책 이전에는 부동산 거래를 할 떄 꼐약 당사자, 계약일, 거래가액 등만 신고하면 됐다. (부동산 거래 신고 등에 관한 법률에 따름)그러나, 8.2 부동산 대책 이후부터는 투기과열지구 내에서 3억원 이상의 주택 (분양권,입주권 포함)을 거래할시 자금 조달 계획 및 입주 계획 등의 신고를 의무화했다. 국세청에서는 본인이 신고한 소득과 증여세 신고가 된 재산, 상속세 신고가 된 재산, 대출금 등을 자금 출처로 인정한다. 자금 출처가 부족한 사람이 본인의 자금 출처 범위 이상의 재산 취득과 소비 활동을 하는 경우에 초과하는 부분은 누군가로부터 증여받거나 본인의 소득을 줄여서 신고한 것으로 추정한다. 자금 출처가 부족한 상황에서 주택을 구입했다면, 주택을 팔아서.. 더보기 부의 추월차선 부의 추월차선 돈과 시간으로부터 자유롭기 위한 내용 모듬. 젊은 시절 자수성가한 사람들을 향한범자들의 질투어린 시선은해보지 않았기 때문에 그렇게 생각하는 것이다. 시선을 바꿔야 한다.생산가치자로서 스스로 가치를 창출해서수익을 100% 내가 가져갈 수 있어햐 한다. 지금 직장에 다니는 사람들은특히 한국의 경우 대부분 대기업 취직만을 목표로 한다.그것을 자랑스러워하고 부러워한다.하지만, 정작 부러워해야 할 사람은 따로있다.회사의 사장대기업의 회장그 사람들은 그들이 꾸려놓은 시스템에 굴러가므로써먹고 산다.시간의 제약을 받지 않고구태어 일하지 않아도돈이 돈을 벌어다주는 시스템. 146페이지의 이야기는 우리가 생각해봐야할 위대한 파라오가 2명에게 피라미드를 지어 바치라 한다.완성되면 왕의 지위를 주고 여생을 다 .. 더보기 부의 추월차선 완결판 언스크립티드 부의 추월차선 완결판 언스크립티드 부의 추월차선 진입을 위한 확실하고 구체적인 실전로드맵 지금 형성되 있는 성공은 1. 9시부터 6시까지 일하기. 2. 돈은 적어도 열심히 하기. 3. 가족과 함께할 시간까지 줄여가면서라도 빨리 승진하기. 4. 승진하면 조금씩 더 버니까 저축을 늘리기. 5. 월요병이 나도 참고 견디기. 6. 대안없이 퇴사하지 말기. 등의 표현으로 대체된다. 성공이란 쉽게 말하면 평범하게 직장 잘 다니기. 같은 것이 꾸준히 반복되면 어느날인가는 이루어진다고 믿는 일종의 믿음. 하지만, 저자는 말한다. 그것이 각본화 scripted된 인생이라도. 지대넓얕 (지적대화를 위한 넓고 얕은 지식/ 채사장)에서도 생산자와 소비자의 이분법에 대해 꽤 흥미로웠는데, 이 책은 아예 각본화된 인생과 각본화되.. 더보기 913 부동산종합대책 10만원 더냅니다. 그래서요?? 913 부동산 종합대책 정말 대책???? 정부는 우선 1주택 보유자에게는 시가 18억원 이상부터 (싯가랑 과표대상이랑 헛갈리게 적으면 어쩌라고?.. 일반 사람도 알기쉽게 설명해줘야지....별....) 낸다곤 하던데;.. 강남지역엔 거의 다 대상이 아닌가 싶다.. 시가 vs 과표대상 저 아래 표에 나온건 그러니까 굵은 저 글씨는 과표대상이고 (괄호)안에 싯가 표시가 정말 뚜렷하고 작게 적혀있다.아하하..그래도 달라지는 건 없다. 결국 서울에 살려면 이만큼 댓가를 치루라는건가? 왜? 도대체 뭐때문에??1주택 보유자는 실소유자들인데 도대체 왜??막말로 강남에 집한채씩 가진 정부관계자들은 아무 상관 없는 금액일수도 있다. 그리고 2주택 이상 보유자에게는 주택분 종부세 최고세율인 3.2%로 올렸다고 한다. 일단 .. 더보기 부동산 아파트 예금 담보 대출 하고 싶다. 부동산 아파트 예금 담보 대출 하고 싶다.. 최근 부동산 경기가 요동치고 있다.왜그런지 알수 없으나 혹자는 에어비앤비 때문이라고도 하고 혹자는 눈먼돈이 갈곳을 잃어서라고 했다. 아파트 매매는 내가 살 근간을 마련하는 곳이므로 매우 신중하게 결정한다.따라서, 계약시에도 심사숙고 끝에 결정하기 마련이다. 부동산 경기를 잠재우기위한 다양한 노력을 하고 있음에도 불구하고작년 8.2 부동산 대책 이후 압구정 32평이 13억에서 현재 25억대로 치고올라오니집없는 사람들 설움이 아주 복바칩니다. 돈없는 저도 대출 받고 싶을 지경이네요. 실제로 인터넷으로 예금담보대출까지 알아봤답니다.하루만에 되서 만일 사고싶은 집이 있으면 단번에 가능할것 같아요! 전 돈이라곤 은행 잔고가 다인지라도 기댈곳이 예금밖에 없어서 예금담보대.. 더보기 부동산 깨기 같은 아파트를 같은 가격에 팔았는데 수익이 다름 다름다름... 같은 아파트를 같은 가격에 팔았는데 수익이 다르다니.. 2012년 강남구 대치동 은마 아파트 34평형의 시세는 89.6억원 이었고 이때 매수 하면 5년보유 후 양도 한다고 가정할때, 그 당시에는 양도소득세 비과세를 위한 거주 요건이 없었지만 앞으로 거주 요건이 다시 적용되기 때문에 1세대 1주택도 거주 요건을 충족하는 경우와 못 채운 경우로 나누어 보고, 2주택자, 3주택자가 파는경우로 다시 나누어서 비교해 보겠다. 이전글)) 2018/08/18 - [분류 전체보기] - 부동산 세금 팔 때 생각하면 이미 늦다. 분명히 같은 시기에 사서 같은 가격에 팔았지만 세후에 남는 금액 차이는 매우 크다. 똑같이 은마 아파트를 팔아 7.4억원을 벌어서, 누군가는 세금을 5,900만원 내고 누군가는 세금은 4억 4 6.. 더보기 부동산 세금 팔 때 생각하면 이미 늦다. 부동산 세금, 팔 때 생각하면 이미 늦다. 건설임대주택이라는 것이 있는데, 일반적으로보유 기간이나 거주 기간의 제한 없이 비과세 혜택을 받을 수 있다고 알려진 주택이다. 이 납세자는 자신의 집인 건설임대주택을 팔았는데, 이 주택이 비과서세 혜택을 받을 수 있다는 것을 알았기 때문에 따로 양도소득세 신고를 하지 않았다. 그런데 납세자가 하나 놓친 사실이 있었다. 건설임대주택의 비과세 조건이 있었는데 바로 거주 기간 5년이라는 조건이었다. 이는 세대주뿐아니라주민등록표상의 전 세대원이 5년을 거주해야 한다는 의미다. 그런데 납세자의 남편은 중국 회사에 취업하여 해외에 2년 이상 거주하던 중이었다. 남편을 제외한 가족들은 5년 이상 거주했지만남편이 해외에 있었기 때문에 결국 전 세대 거주 5년이라는 조건을 채우.. 더보기 세금 이야기 - 개인예금 대출정보 세금 이야기 - 개인 예금 대출 정보 목돈이 필요할 때 쯔음에 대출에 대해 알아본다. 최근에 알게 된 대출 팁1. 마이너스 통장 - 주거래 은행 통장 금리 + 1%로 대출이 가능 - 단, 원천징수로 그 금리와 제한금액이 한정되기 때문에 최근에 이직됬거나 휴직중이라면 고금리로 올라갈수 있단다.- 국민은행 창구 가서 확인해보니 최대 6%까지도 이율이 올라갈수 있다함.- 이럴줄 알았으면 미리 마이너스 통장을 해둘껄..- 이직자에게는 좀 불리할듯. 2. 예적금 담보 대출- 본인 예적금을 담보로 대출하는 대출- 자기 예금 금액의 50%~95%까지 대출 가능- 대출 실행 당시부터 이자가 안나오고 적립되는 상품 : 1년에 한번씩 이자나오는 주택청약- 대출 실행 당시부터 이자는 계속 나오긴 함 : 재형제축- 평소에 저.. 더보기 이전 1 2 다음
